森裕资讯
实时洞察趋势变化，深度解析市场机遇
2026-08-11
2026年上海第二季度市场报告
2026年第二季度全市整体写字楼平均成交租金延续下行，全市平均租金为每平方米每月167.17元，环比降低2.58个百分点，其中甲级含顶级写字楼环比下降2.51个百分点，接
2026-08-10
2026年深圳第二季度市场报告
2026年第二季度全市整体写字楼平均成交租金延续下行，全市平均租金为每平方米每月133.24元，环比降低2.25个百分点，其中甲级含顶级写字楼环比下降2.15个百分点，接近每平
2026-07-29
2026年北京第二季度市场报告
2026年第二季度，北京写字楼市场整体成交租金延续下行态势，全市写字楼平均成交租金由每月每平方米177.31元回落至173.19元，环比与同比降幅均有所收窄。中关村商圈甲级（含顶级）写字楼成交租金触底回升，环比上涨2.6%，成为四年来首个租金上涨的商圈。空置率方面，全市整体水平保持相对稳定，核心商圈甲级（含顶级）写字楼空置率环比小幅下降，市场净吸纳量表现活跃。
2026-06-11
2026年深圳第一季度市场报告
2026年第一季度全市整体写字楼平均成交租金持续下行，甲级（含顶级）写字楼环比下降2.15个百分点，录得每平方米每月144.58元；本季度共有两个新项目入市，预计2026年内前海
2026-06-11
2026年上海第一季度市场报告
2026年第一季度全市整体写字楼平均成交租金持续下行，幅度稍有放缓，其中甲级（含顶级）写字楼环比下降1.64个百分点，接近每平方米每月165元；本季度共有四个新项目入市
2026-04-07
2026年北京第一季度市场报告
2026年第一季度，北京写字楼暂无新项目入市；新租/搬迁及续租交易面积均有减少，全市整体成交面积录得39.3万平方米，续租交易面积环比下降18.0万平方米。望京/酒仙桥、CBD、中关村商圈表现积极，甲级写字楼成交占比上升，市场成交以科技互联网、金融、生物医药行业为主。本季度全市整体写字楼空置率呈小幅回落态势，环比下降0.38个百分点，其中甲级（含顶级）写字楼空置率环比下降0.46个百分点。全市整体平均租金下行延续，环比下降2.67个百分点，甲级（含顶级）写字楼成交租金接近每平方米每月205元。
2026-01-07
2025全年总结及2026年展望
2025全年，北京写字楼市场呈现租金降幅收窄、核心吸纳向好的特征。但核心商圈租金受市场波动的影响程度略高于全市平均水平，全年累计净吸纳量持续增长。预测2026年将达到近五年供应高峰，市场表现可能更为活跃，但新增供应加之部分存量释放影响，成交租金可能还将下行。
2025-09-30
2025年第三季度市场报告
2025年第三季度仍处于市场“价格弹性驱动去化”逻辑的调整周期中，降租+更为灵活的条款加速市场去化，多个商圈净吸纳量环比上升，印证了低价策略对企业选址决策的推动作用，受此影响全市及各等级写字楼空置率均有降低，空置压力得到一定缓解，显现出较强的市场活性。全市平均成交租金仍未触底，由每月每平方米191元降低至186元，部分商圈成交租金跌幅有所减缓。
