森裕资讯
实时洞察趋势变化，深度解析市场机遇
2026-07-29
存量焕新，重构商务新价值
当前写字楼市场呈现明显结构性分化；伴随 “十五五” 规划将低效资产盘活、城市更新、公募 REITs 纳入顶层战略，写字楼行业发展逻辑或将从 “增量开发” 转向存量提质、运营赋能、资本变现
2026-05-18
随特朗普访华的17家企业总部办公在哪？
本次美国总统特朗普访华，一支规格极高、阵容豪华的商界代表团同步随行，共有17位行业领军大佬组团来华，覆盖半导体、消费电子、商业航天、工业制造、航空装备、金融支付等核心科技赛道。让我们来逐一盘点龙头企业总部所在位置：
2026-05-18
国央企抄底楼市：整栋收购席卷一线核心商圈
地产存量时代，一场由国央企主导的核心资产收并购浪潮，正在全国核心城市全面爆发。告别过去“高价拿地、快速开发”的传统模式，当下楼市最核心的主旋律，已然变成国资接盘、央企扫楼、存量盘活。梳理2025年-2026年5月全国公开大宗交易数据可见：中建、华润、招商、保利、地方城投等国央企主力，密集拿下多城地标写字楼、城市综合体、产业园区，完成数十宗整栋楼宇收购，百亿级重磅交易频出，彻底掌控核心城市优质不动产话语权。
2026-03-24
2026年北京有哪些新项目入市？
维晟中心（远洋Z-6）总建筑面积约18万平方米，位于北京CBD核心区国贸桥金十字枢纽，紧邻国贸建筑群与央视总部大楼，公共交通便捷，B1层可直通地铁1号线、10号线国贸站。
2026-03-12
2026两会定调——稳字当头、存量提质，房地产迈向高质量发展新周期
2026两会为商业写字楼定下“去存量、控增量、优品质、稳预期”基调：短期去库存压力仍在，但中长期供需改善、租金企稳、优质资产价值凸显。
2026-01-26
2025年全球写字楼市场总结
1、优质资产稀缺性2025Q4全球顶级楼宇新增供应约110万㎡，环比进一步收紧；而需求同比增长12%（主要来自科技、金融企业升级需求），供需差推动租金上涨。例如东京丸之内，Q3无新增顶级楼宇供应，净吸纳量却达10.5万平方米，直接带动租金环比上涨0.5%。2、ESG溢价效应LEED铂金级楼宇租金平均比非认证楼宇高22%，WELL金级楼宇溢价达18%；企业为提升品牌形象及员工满意度，更倾向选择高ESG标准楼宇。例如伦敦西区，65%的新租赁交易集中在LEED铂金级楼宇，租金溢价达25%。3、核心地段不可替代性
2026-01-15
2025年核心城市概况总结
北京 全年全市新增供应53万㎡，净吸纳量92万㎡，连续三年回升，年末空置率18.97%同比降0.01个百分点，租金同比下跌1.93%至每平方米每月182.17元，但跌幅较往年均有收窄，但核心商圈租金受市场波动的影响程度略高于全市平均水平，全年累计净吸纳量连续三年回升，录得92万㎡。
2025-12-12
办公室选址到入驻时间进度规划
“办公室选址阶段”（预计1-3个月）需求调研与规划明确办公面积、功能需求、预算、地理位置偏好等核心需求，形成详细的需求清单。市场调研与项目筛选收集符合需求的项目信息，初步筛选出3-5个意向项目。对意向项目进行成本分析（租金、物业费、运营成本等），评估项目的交通便利性、商业配套完整度、优劣势等。实地考察与评估实地勘察意向项目，核实项目现状、户型、层高、承重、水电空调条件等，记录关键信息。与物业沟通装修限制、施工时间、费用等事宜，评估物业管理水平。合同谈判与签约与业主就租金、装修期、免租期、优先续租权等条款进
