策略规划
匹配企业长期发展战略，洞察趋势，精准布局
市场研究
以数据洞察市场趋势，为企业提供全面的市场分析和决策支持
交易管理
始终以客户为导向追求极致的谈判结果，实现企业理想办公环境
尽职调查
风险防控的坚固盾牌，助力企业作出安全决策
租约管理
在不断变化的市场环境中，优化您的办公租赁策略
资产交易
为投资者寻找机遇，在波动中创造收益，实现长期资产价值
success cases
北京 正大中心
长沙 国金中心
重庆 来福士广场
上海 光大安石中心
武汉 铭丰大厦
天津 天津国际金融中心
济南 中国人寿大厦
沈阳 前海人寿金融中心
郑州 绿地中心
北京 望京SOHO
南京 苏宁环球国际中心
西安 中国人保（陕西）金融大厦
太原 中海国际中心
合肥 华润大厦
西安 环普国际科技园
长沙 金茂广场
成都 瑞鑫时代大厦
重庆 国金中心
武汉 国采中心
北京 环球金融中心
Insight and Information
维晟中心（远洋Z-6）总建筑面积约18万平方米，位于北京CBD核心区国贸桥金十字枢纽，紧邻国贸建筑群与央视总部大楼，公共交通便捷，B1层可直通地铁1号线、10号线国贸站。
2026两会为商业写字楼定下“去存量、控增量、优品质、稳预期”基调：短期去库存压力仍在，但中长期供需改善、租金企稳、优质资产价值凸显。
1、优质资产稀缺性2025Q4全球顶级楼宇新增供应约110万㎡，环比进一步收紧；而需求同比增长12%（主要来自科技、金融企业升级需求），供需差推动租金上涨。例如东京丸之内，Q3无新增顶级楼宇供应，净吸纳量却达10.5万平方米，直接带动租金环比上涨0.5%。2、ESG溢价效应LEED铂金级楼宇租金平均比非认证楼宇高22%，WELL金级楼宇溢价达18%；企业为提升品牌形象及员工满意度，更倾向选择高ESG标准楼宇。例如伦敦西区，65%的新租赁交易集中在LEED铂金级楼宇，租金溢价达25%。3、核心地段不可替代性
北京 全年全市新增供应53万㎡，净吸纳量92万㎡，连续三年回升，年末空置率18.97%同比降0.01个百分点，租金同比下跌1.93%至每平方米每月182.17元，但跌幅较往年均有收窄，但核心商圈租金受市场波动的影响程度略高于全市平均水平，全年累计净吸纳量连续三年回升，录得92万㎡。
“办公室选址阶段”（预计1-3个月）需求调研与规划明确办公面积、功能需求、预算、地理位置偏好等核心需求，形成详细的需求清单。市场调研与项目筛选收集符合需求的项目信息，初步筛选出3-5个意向项目。对意向项目进行成本分析（租金、物业费、运营成本等），评估项目的交通便利性、商业配套完整度、优劣势等。实地考察与评估实地勘察意向项目，核实项目现状、户型、层高、承重、水电空调条件等，记录关键信息。与物业沟通装修限制、施工时间、费用等事宜，评估物业管理水平。合同谈判与签约与业主就租金、装修期、免租期、优先续租权等条款进
2026年第一季度，北京写字楼暂无新项目入市；新租/搬迁及续租交易面积均有减少，全市整体成交面积录得39.3万平方米，续租交易面积环比下降18.0万平方米。望京/酒仙桥、CBD、中关村商圈表现积极，甲级写字楼成交占比上升，市场成交以科技互联网、金融、生物医药行业为主。本季度全市整体写字楼空置率呈小幅回落态势，环比下降0.38个百分点，其中甲级（含顶级）写字楼空置率环比下降0.46个百分点。全市整体平均租金下行延续，环比下降2.67个百分点，甲级（含顶级）写字楼成交租金接近每平方米每月205元。
2025全年，北京写字楼市场呈现租金降幅收窄、核心吸纳向好的特征。但核心商圈租金受市场波动的影响程度略高于全市平均水平，全年累计净吸纳量持续增长。预测2026年将达到近五年供应高峰，市场表现可能更为活跃，但新增供应加之部分存量释放影响，成交租金可能还将下行。
2025年第三季度仍处于市场“价格弹性驱动去化”逻辑的调整周期中，降租+更为灵活的条款加速市场去化，多个商圈净吸纳量环比上升，印证了低价策略对企业选址决策的推动作用，受此影响全市及各等级写字楼空置率均有降低，空置压力得到一定缓解，显现出较强的市场活性。全市平均成交租金仍未触底，由每月每平方米191元降低至186元，部分商圈成交租金跌幅有所减缓。
2025年第二季度各等级写字楼成交租金继续回落，全市平均成交租金由每月每平方米195元降低至191元；本季度暂无新项目入市，部分原计划年内入市的项目有所延期；全市各等级写字楼空置率由升转降，核心商圈甲级（含顶级）写字楼存量加速去化，空置率小幅降低；净吸纳量层面，各等级写字楼均有上升，反映出企业扩张信心增强。
2025年第一季度成交租金延续下行，全市写字楼平均成交租金由每月每平方米204元降低至195元；本季度有多个新增项目入市，主要集中于非核心商圈；全市空置率受新项目入市及部分楼宇释放空置影响小幅上升，核心商圈甲级（含顶级）写字楼空置率小幅降低；净吸纳量层面，相较上季度有所降低，但整体表现依然积极。
中国企业级AI智能体解决方案市场正处于高速增长通道。据中商产业研究院数据，2024年市场规模约56亿元，预计到2029年将增至591亿元，年复合增长率达60.2%。更广义的视角
数字创意产业在政策、技术、市场三驾马车驱动下，已跃升为数字经济核心增长极。2025年，全国规模以上文化及相关产业企业营业收入达152,135亿元，同比增长7.4%，其中数字创意相关的文化新业态行业营收68,253亿元，同比增长14.3%，对整体增长贡献率达81.6%；技术上，AIGC、5G等
中国数字创意产业已形成万亿级市场规模，在保持高速增长的同时，呈现“规模扩张与质量提升并重” 的发展特征。2019-2024 年，产业市场规模从3.6万亿元增长至6.8万亿元，年均复合增长率13.5%，显著高于同期GDP增速。2024年受 AIGC技术爆发与内容出海加速驱动，增速达14.2%，高于2023年的12.8%。从产能与需求匹配来看，产业供需结构持续优化：2025年产能达12,500亿元，产能利用率85.0%，国内需求量10,200亿元，供需缺口通过进口补充，同时出口规模快速增长，2025年数字内容
中国是全球最大的矿产资源生产、消费和贸易国，我国有13种矿产的产量占据全球矿产总产量的50%，23种矿产的消费量占全球消费总量的50%以上，同时有11种矿产的进口量占到全球进口总量的50%以上，在全球矿产资源产业链中占据关键位置。今年“十五五”规划建议明确提出，要推动重点产业提质升级，巩固提升矿业、冶金等产业在全球产业分工中的地位和竞争力。这意味着，未来矿业领域将加大技术创新投入，提升生产效率，优化产业结构，从而在全球矿业市场中占据更有利的位置。
在深化金融供给侧结构性改革的政策指引下，证券行业正迎来新一轮战略性整合。证监会明确提出“培育一流投资银行和投资机构”的发展目标，各地已陆续出台配套实施方案。通过市场化并购重组优化行业布局、提升机构竞争力，已成为推动资本市场高质量发展的重要路径。当前，证券行业的整合重组呈现出多层次、多元化的特征：既有强强联合打造具有国际竞争力的头部机构，也有区域互补型合并实现资源优化配置；既有跨市场、跨地域的整合，也有集团内部业务板块的重组。这些举措充分体现了监管部门通过市场化、法治化方式提升行业整体实力的战略部署。
