2026年深圳第二季度市场报告
2026-08-10 15:20:25
2026年第二季度全市整体写字楼平均成交租金延续下行，全市平均租金为每平方米每月133.24元，环比降低2.25个百分点，其中甲级含顶级写字楼环比下降2.15个百分点，接近每平方米每月140元；本季度共有两个新项目入市，分别位于前海和留仙洞商圈，上半年全市累计新增供应量为21.6万平方米，全市整体写字楼空置率受新增供应影响，环比上升0.06个百分点。全市整体写字楼净吸纳量仍保持活跃态势。
2026年第二季度，深圳写字楼共有两个新项目入市；市场成交以科技互联网、专业服务、金融行业为主。本季度全市整体写字楼空置率持续上升，环比上升0.06个百分点，其中甲级含顶级写字楼空置率环比下降0.11个百分点。全市整体平均租金延续下行，环比下降2.25个百分点，甲级含顶级写字楼成交租金录得每平方米每月141.47元。
全市整体写字楼净吸纳量仍保持活跃，甲级含顶级写字楼净吸纳量为96,382平方米，环比稍有回落。
