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策略规划

匹配企业长期发展战略,洞察趋势,精准布局

市场研究

以数据洞察市场趋势,为企业提供全面的市场分析和决策支持

交易管理

始终以客户为导向追求极致的谈判结果,实现企业理想办公环境

尽职调查

风险防控的坚固盾牌,助力企业作出安全决策

租约管理

在不断变化的市场环境中,优化您的办公租赁策略

资产交易

为投资者寻找机遇,在波动中创造收益,实现长期资产价值

National business coverage

全国业务覆盖

我们根据企业战略目标和业务发展规划,通过市场研究、人才战略、行业分析、政府政策、产业经济发展趋势等全方位为企业在不同发展阶段提供客观、专业、可持续发展的解决方案,帮助企业实现更安全、更高效、更舒适、更合理的办公环境。

265+

达成交易额/亿

1,800+

合作项目

1,800,000+

成交平方米

80+

完成交易城市

success cases

每一个成功的交易都源于信任

累计成交:30,000 ㎡

北京 正大中心

累计成交:65,000 ㎡

长沙 国金中心

累计成交:24,000 ㎡

重庆 来福士广场

累计成交:35,000 ㎡

上海 光大安石中心

累计成交:30,000 ㎡

武汉 铭丰大厦

累计成交:25,000 ㎡

天津 天津国际金融中心

累计成交:35,000 ㎡

济南 中国人寿大厦

累计成交:20,000 ㎡

沈阳 前海人寿金融中心

累计成交:15,000 ㎡

郑州 绿地中心

累计成交:32,000㎡

北京 望京SOHO

累计成交:21,000 ㎡

南京 苏宁环球国际中心

累计成交:17,000 ㎡

西安 中国人保(陕西)金融大厦

累计成交:24,000 ㎡

太原 中海国际中心

累计成交:14,000 ㎡

合肥 华润大厦

累计成交:36,000 ㎡

西安 环普国际科技园

累计成交:50,000 ㎡

长沙 金茂广场

累计成交:55,000 ㎡

成都 瑞鑫时代大厦

累计成交:17,000 ㎡

重庆 国金中心

累计成交:37,000 ㎡

武汉 国采中心

累计成交:10,000㎡

北京 环球金融中心

Insight and Information

实时洞察趋势变化

  • 行业资讯
  • 研究报告
  • 项目案例
2025-08-08

二氧化碳排放量为零或趋近于零,就是绿电?

使用“绿电”的积极影响4Green Electricity1、环保与可持续发展绿电(来自风能、太阳能等可再生能源)几乎不产生二氧化碳排放,写字楼使用绿电可显著降低碳足迹,助力实现“双碳”目标。例如,北京嘉里中心通过使用绿电,截至2025年一季度已减少2200吨二氧化碳排放,为办公环境提供低碳保障。2、运营成本优化绿电价格在部分地区低于传统电力,且能降低能源成本波动风险。如北京银泰中心自2025年起实现100%绿电供应,租户无需承担额外成本,同时提升能源供应稳定性。3、品牌形象提升使用绿电有助于写字楼树立绿

2025-07-24

25年上半年,一线城市大宗交易都有哪些?

交易项目:奥林NEO交易价格:12.2亿元交易面积:2.85万平方米出售方:棫霖企业管理收购方:光线传媒

2025-04-15

2025年北京有哪些新项目入市?

项目已于2025年一季度入市,总体量为36万平方米,其中写字楼可出租面积为33,863平方米。坐落于西城区骡马市大街264号,4号线与7号线双轨交汇处,北京二环“ 首都功能核心区 ”,雄踞长安街与中轴线黄金十字之位地处金融街南拓区核心腹地。

2025-03-14

2025两会——多维施策稳楼市,探索高质量发展新路径

3月5日,两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求,并用历史最大篇幅介绍了房地产政策举措,宏观层面也对房地产给予更大支持。房地产政策再次成为经济稳增长与防风险的核心议题。政府工作报告提出“持续推动房地产市场止跌回稳”的总体目标,并通过需求端松绑、供给端纾困、存量盘活与制度创新等组合拳,为行业注入信心。

2025-03-07

DeepSeek对写字楼“说”了什么?

在智能化技术深度赋能的背景下,人工智能正通过多维创新路径重构写字楼管理体系,通过自动化数据采集、机器学习驱动的风险评估、自然语言处理(NLP)技术解析文本信息、知识图谱技术构建企业关联网络、智能决策支持系统优化等手段向“智能生态中枢”转型,催生基于数据洞察的个性化服务模式。它会对写字楼的载体功能和服务模式产生哪些变化影响呢,是否已经发生在我们身边?

2025-07-08

2025年第二季度市场报告

2025年第二季度各等级写字楼成交租金继续回落,全市平均成交租金由每月每平方米195元降低至191元;本季度暂无新项目入市,部分原计划年内入市的项目有所延期;全市各等级写字楼空置率由升转降,核心商圈甲级(含顶级)写字楼存量加速去化,空置率小幅降低;净吸纳量层面,各等级写字楼均有上升,反映出企业扩张信心增强。

2025-04-10

2025年第一季度市场报告

2025年第一季度成交租金延续下行,全市写字楼平均成交租金由每月每平方米204元降低至195元;本季度有多个新增项目入市,主要集中于非核心商圈;全市空置率受新项目入市及部分楼宇释放空置影响小幅上升,核心商圈甲级(含顶级)写字楼空置率小幅降低;净吸纳量层面,相较上季度有所降低,但整体表现依然积极。

2025-01-13

2024全年总结及2025年展望

纵观全年,成交租金持续下行,全市写字楼平均成交租金由每月每平方米288元降低至239元,全市整体成交租金同比去年降低18.6个百分点。从年初开始,核心商圈甲级(含顶级)写字楼成交租金由每月每平方米333.35元,陆续降低至314.11、304.13、284.79元,全年累计降低48.56元。预测在近几年宏观经济不确定性和部分楼宇存量释放、不断有新楼宇投入市场的三重影响下,2025年的成交租金将会持续面临挑战。

2024-10-11

2024年第三季度市场报告

2024年第三季度全市整体写字楼空置率由升转降,环比上季度降低0.51个百分点,为19.18%。全市整体写字楼成交租金环比降低3.16个百分点,录得每平方米每月217.33元,平均租金收窄态势依旧明显。

2024-07-03

2024年第二季度市场报告

2024年第二季度全市整体写字楼空置率由降转升,环比上季度上升1.0个百分点,为19.68%。全市整体写字楼成交租金环比降低6.92个百分点,录得每平方米每月224.41元,平均租金收窄态势仍在加剧。

2025-08-20

成本优化,效能跃升:森裕咨询赋能头部品牌平台实现全新跨越

2025年全球广告市场呈现出规模庞大但增速分化的特点。根据The Business Research Company(TBRC)的最新数据,广告、品牌营销、公关及相关服务产业的平均年增长率约为4.3%,预计2025-2030年的复合年增长率(CAGR)为5.4%。这一增长背后是行业结构的深刻变化:数字营销市场表现尤为突出,在中国市场已占据整体广告营销规模的80%,规模达10,500亿元人民币,成为支撑整个广告市场的重要支柱。中国市场展现出独特活力,2025年上半年广告市场刊例花费微增0.6%,品牌价值回归

2025-08-15

森裕咨询助力国内头部商业查询平台实现重组降本

商业查询与大数据服务行业在数据要素市场化浪潮中爆发式增长,国家数据局明确将“数据要素价值化”列为年度核心方向,推动公共与社会数据融合开发,并通过数据交易所建立合规流通机制。在政策驱动下,中国商业大数据市场规模从2020年的284.1亿元激增至2025年的873.7亿元(复合增长率25.2%),全球AI企业数据分析平台市场预计2031年达60.33亿美元(年增速12.9%)。

2025-06-11

森裕咨询助力全球顶尖学术出版商完成战略空间升级

随着学术交流数字化转型加速,全球科研传播格局正在经历深刻变革。自2025年起,开放获取(OA)出版模式市场规模持续扩大,行业迎来新发展机遇。森裕咨询凭借系统性职场搬迁解决方案,成功助力全球领先开放获取学术出版商完成办公效能升级。该出版商旗下拥有400余种学术期刊(其中90+被SCIE收录),涵盖生物、化学、环境等多学科领域。基于专业的区位交通指数分析,森裕咨询协助客户选定中关村核心区作为新办公地址,以战略眼光把握行业发展脉搏,为客户提供最具前瞻性的解决方案。

2025-05-23

亚奥至CBD的总部焕新——企业地产策略解码保险资管战略升级

截至2023年末,我国34家保险资管机构管理总资产达30.11万亿元,同比增长22.82%,保险资金占比超67%,银行资金、养老金等三方资金占比稳步提升。随着"偿二代"体系深化与资管新规落地,保险资管行业正加速向专业化、集约化转型。头部机构纷纷聚焦CBD等核心商务区,通过区位升级强化资源整合能力与品牌溢价。

2025-03-28

CBD&中关村商圈分析——央企能源巨头与全球顶级AR企业的共赢之选

CBD 商圈2025年初各等级写字楼空置率均有上升,虽然甲级(含顶级)写字楼成交面积环比上季度上升超过3.5万㎡,但净吸纳量由正转负;伴随着开发商年末加速去化存量策略的推进,成交租金的下行幅度也在持续扩大,两者之间呈正相关。2025年初CBD商圈暂无新增供应量,甲级(含顶级)写字楼空置率环比上升1.2个百分点,租金环比下跌8.2个百分点。乙级写字楼空置率环比上升0.1个百分点,租金环比下跌3.9个百分点。

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