森裕资讯
实时洞察趋势变化
2025-06-11
森裕咨询助力全球顶尖学术出版商完成战略空间升级
随着学术交流数字化转型加速，全球科研传播格局正在经历深刻变革。自2025年起，开放获取（OA）出版模式市场规模持续扩大，行业迎来新发展机遇。森裕咨询凭借系统性职场搬迁解决方案，成功助力全球领先开放获取学术出版商完成办公效能升级。该出版商旗下拥有400余种学术期刊（其中90+被SCIE收录），涵盖生物、化学、环境等多学科领域。基于专业的区位交通指数分析，森裕咨询协助客户选定中关村核心区作为新办公地址，以战略眼光把握行业发展脉搏，为客户提供最具前瞻性的解决方案。
2025-05-23
亚奥至CBD的总部焕新——企业地产策略解码保险资管战略升级
截至2023年末，我国34家保险资管机构管理总资产达30.11万亿元，同比增长22.82%，保险资金占比超67%，银行资金、养老金等三方资金占比稳步提升。随着"偿二代"体系深化与资管新规落地，保险资管行业正加速向专业化、集约化转型。头部机构纷纷聚焦CBD等核心商务区，通过区位升级强化资源整合能力与品牌溢价。
2025-04-15
2025年北京有哪些新项目入市？
项目已于2025年一季度入市，总体量为36万平方米，其中写字楼可出租面积为33,863平方米。坐落于西城区骡马市大街264号，4号线与7号线双轨交汇处，北京二环“ 首都功能核心区 ”，雄踞长安街与中轴线黄金十字之位地处金融街南拓区核心腹地。
2025-04-10
2025年第一季度市场报告
2025年第一季度成交租金延续下行，全市写字楼平均成交租金由每月每平方米204元降低至195元；本季度有多个新增项目入市，主要集中于非核心商圈；全市空置率受新项目入市及部分楼宇释放空置影响小幅上升，核心商圈甲级（含顶级）写字楼空置率小幅降低；净吸纳量层面，相较上季度有所降低，但整体表现依然积极。
2025-03-28
CBD&中关村商圈分析——央企能源巨头与全球顶级AR企业的共赢之选
CBD 商圈2025年初各等级写字楼空置率均有上升，虽然甲级（含顶级）写字楼成交面积环比上季度上升超过3.5万㎡，但净吸纳量由正转负；伴随着开发商年末加速去化存量策略的推进，成交租金的下行幅度也在持续扩大，两者之间呈正相关。2025年初CBD商圈暂无新增供应量，甲级（含顶级）写字楼空置率环比上升1.2个百分点，租金环比下跌8.2个百分点。乙级写字楼空置率环比上升0.1个百分点，租金环比下跌3.9个百分点。
2025-03-14
2025两会——多维施策稳楼市，探索高质量发展新路径
3月5日，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用历史最大篇幅介绍了房地产政策举措，宏观层面也对房地产给予更大支持。房地产政策再次成为经济稳增长与防风险的核心议题。政府工作报告提出“持续推动房地产市场止跌回稳”的总体目标，并通过需求端松绑、供给端纾困、存量盘活与制度创新等组合拳，为行业注入信心。
2025-03-07
DeepSeek对写字楼“说”了什么？
在智能化技术深度赋能的背景下，人工智能正通过多维创新路径重构写字楼管理体系，通过自动化数据采集、机器学习驱动的风险评估、自然语言处理(NLP)技术解析文本信息、知识图谱技术构建企业关联网络、智能决策支持系统优化等手段向“智能生态中枢”转型，催生基于数据洞察的个性化服务模式。它会对写字楼的载体功能和服务模式产生哪些变化影响呢，是否已经发生在我们身边？
2025-01-13
2024全年总结及2025年展望
纵观全年，成交租金持续下行，全市写字楼平均成交租金由每月每平方米288元降低至239元，全市整体成交租金同比去年降低18.6个百分点。从年初开始，核心商圈甲级（含顶级）写字楼成交租金由每月每平方米333.35元，陆续降低至314.11、304.13、284.79元，全年累计降低48.56元。预测在近几年宏观经济不确定性和部分楼宇存量释放、不断有新楼宇投入市场的三重影响下，2025年的成交租金将会持续面临挑战。
2025-01-02
辞旧迎新——受东城区之邀共迎2025年新年音乐会
2024年12月30日下午14点30分，由中共北京市东城区委、北京市东城区人民政府主办，中共北京市东城区委宣传部、北京市东城区文化和旅游局承办的东城区新年音乐会。
2024-12-19
12月中央经济工作会议，再度提出“稳住楼市股市”
中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行，继12月9日的中央政治局会议后，再度提出“稳住楼市股市”。会议还指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
2024-11-22
Tips：如何为您的办公室选择合适的地面材料？
地面是办公室设计装修的重点之一，关系到办公环境的整体美观度，办公室作为公共场所，有一个特点就是人流量较大，这就要求地面要有很好的耐磨能力，还有作为办公地点，地面产生的噪音要小，使用寿命一定要够长，耐磨损、耐重压，表面平整无缝。办公室设计装修常见的地面材料是什么？它们分别有什么特点呢？
2024-11-15
郊区的崛起
受政策与发展等方面的影响，北京的写字楼逐渐出现了多中心格局的局面，郊区和新兴商务区在不断崛起。近年来顺义、亦庄、石景山、丽泽、通州等商圈发展变化表现尤为明显，吸引了大量的企业入驻。这些区域的写字楼不仅服务于本地企业，还吸引了来自市区乃至国际的商务活动，进一步推动了区域经济的发展。同时也体现了北京城市功能拓展和产业升级的趋势，进一步也反映了商务空间向更高端、更专业的方向发展。
