迪拜位于中东地区的中央，是面向波斯湾的一片平坦的沙漠之地。面积约为4,114平方公里，占阿联酋全国总面积的5.8%，继阿布扎比之后排名第二。人口约为3,392,408人（2020年6月统计），约占阿联酋全国人口的41.9%，为人口最多的城市。2016年，迪拜酋长国国民生产总值为3,768亿迪拉姆（约1,029亿美元）。
根据世界银行2020年颁布的《营商环境报告》，阿联酋的营商环境排名全球第十六位，是中东地区首位。随着近年来阿联酋加快数字化转型、发展非石油经济、推出优惠的投资政策、改善企业营商环境、加强多边合作关系等举措，2023年最新公布的外国直接投资（FDI）信心指数中，阿联酋在全球排名第三，并连续十年排在中东、北非国家首位。
房地产市场的投资热
Investment Fever In The Real Estate Market
迪拜，这座位于中东的璀璨明珠，以其独特的地理位置、先进的基础设施和繁荣的经济环境吸引了全球投资者的目光。根据迪拜土地部门发布的数据显示，2023年的前九个月，该市场的房地产交易量超过116,000宗，交易总额达1,170亿美元，同比分别增长33.8%和36.7%。这些数字虽然不如2022年那么惊人(当时交易量和总额分别增长了62%和78%)，但也不代表市场遇冷或需求下降，而是房地产热潮之后的稳定发展。在2023年的第三季度，迪拜的公寓市场持续升温，展现出强劲的增长势头和广阔的投资前景。
目前在迪拜有超过77,800套公寓和别墅正在建设，几乎所有这些房产都在销售中。迪拜国土部门总干事Sultan Butti Bin Mejren表示，房地产市场的发展完全符合阿联酋的经济计划，旨在提高其竞争力和对投资者的吸引力。
其中，受到全球房地产投资者关注度高的十个区域分别是：朱美拉圆形村、商务港、迪拜码头、Arjan、首霸心领地、Jumeirah Lakes Towers（JLT）、迪拜云溪港、迪拜市中心、Meydan（美丹城）、迪拜山庄。
房地产投资的多重优势
其房地产市场的稳定性和可预测性，为全球投资者提供安全感和信心。市场提供吸引人的投资回报，特别是在建项目，可在支付30%费用后转售，尤其是300万美元起的超豪华项目和配备完善设施的新社区(起价46万美元)。建议投资社区首批房屋，因为主要社区的建设和价格都在5-10年内不断上升。
另一种投资模式是房产出租，迪拜对这种出租收入不征税。如果投资得当，豪华房产可带来3-5%的年收益，而“商务舒适”类则可达8-10%。在迪拜，某些房地产提供长达3年的分期付款计划，允许投资者在支付60%后，通过出租开始获利，第一年将带来12%的收益，第二年为11%，之后为10%，在支付全部费用后，将开始获得9%的收益。
政府政策、营商优势
Government Policy & Business Advantages
迪拜政府致力于吸引外国投资和促进经济发展，为企业提供了各种支持和便利条件。无繁琐官僚办事程序，手续简便。
1.税收优势：
迪拜没有个人所得税和公司所得税，这为企业节省了大量的税务成本。迪拜的税收制度非常稳定，没有经历过大幅度的变化或调整。此外，迪拜对外国投资者和企业提供了很多税收优惠，例如允许他们在指定区域购买永久产权的房产，享受免税或减税的进口商品等。
2.地理位置优势：
迪拜位于中东，连接亚洲、欧洲和非洲，是作为商业中心的理想之选。同时因优越的地理位置而成为商务旅客喜爱的目的地，其国际机场是世界上最繁忙的机场之一。
3.基础设施支持：
迪拜大力投资现代基础设施，包括世界一流的机场、高速公路和公共交通系统。基础设施投资使企业能够更轻松地在迪拜开展业务，获得高效的交通网络和现代化的办公空间。且还拥有广泛的道路网络，包括几条连接迪拜与其他的酋长国的高速公路。
4.商业机会：
迪拜是一个充满商机的城市，各行各业都有发展的机会。无论是金融、房地产、旅游还是科技，迪拜都提供了丰富的商业机会。
5.签证优势：
迪拜是非移民国家，10年有效的黄金签证为投资者们办理保险、子女上学提供了便利，只要签证未到期，持有者就无需担心离境180天需要入境的要求。
商务氛围
Business Atmosphere
迪拜的经济多元化已较为成熟，在金融服务、房地产和旅游业方面，成功地将自己打造成为一个国际商业中心和旅游胜地。
商业：
迪拜购物中心（Dubai Mall）是全球最大的购物中心，是一个集购物、娱乐和休闲于一体的综合性场所。迪拜购物中心面积超过120万平方米（相当于52个足球场大小）。内部总建筑面积约为55万平方米。为此，在购物中心的每个楼层，设有收费的室内接驳车，它们专门穿梭在商场内为消费者提供服务。
金融：
迪拜拥有众多本地和国际银行，提供范围广泛的银行服务，例如零售银行业务、企业银行业务、投资银行业务、私人银行业务和伊斯兰银行业务。迪拜拥有蓬勃发展的金融服务业，包括资产管理、财富管理、保险、经纪和金融咨询等活动。 许多全球金融机构已在迪拜设立地区总部或分支机构，以满足该地区不断增长的需求。
成立于2004年的迪拜国际金融中心 (DIFC) 是一个致力于金融服务的自由区，是从事银行、保险、资产管理和专业服务的公司枢纽。 它以国际标准为蓝本，拥有自己独立的法律和监管框架，吸引了区域和全球金融体系。
旅游业：
迪拜是第一个连续三年荣获「Tripadvisor 旅行者之选」全球最佳旅行目的地的城市。
例如：世界最高的建筑——哈利法塔；最奢华的酒店——帆船酒店；世界最大的人工岛——棕榈岛；世界上最大的购物中心——迪拜Mall；耗资55亿美元打造的清真寺——谢赫扎伊德清真寺；全球最快的云霄飞车——法拉利主题公园。
